Eladó ház - Vác

Vác – Belvárosában 2 generációs családi ház, garázzsal eladó!

REMEK LEHETŐSÉG ÖSSZEKÖLTŐZŐ CSALÁDOKNAK és RITKA LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK!

Telek mérete és övezeti besorolása további bővítést tesz lehetővé!
Építési övezet: településközpont vegyes terület Vt-6, Beépítés módja: Zártsorú.
Építési előírása:
Megengedett legnagyobb beépítettség: 80%,
Megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 100%,
Megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 2,5 (m2/m2),
Legkisebb kialakítandó zöldfelület: 10%,
Megengedett legkisebb épületmagasság: 4 méter,
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 15 méter.

Vác frekventált részén, központban elhelyezkedő családi házban, két különálló lakás lett kialakítva.
A 366 m2-es telken álló ingatlan hasznos nettó alapterülete 145,5 m2, összközműves, téglaépítésű, fa gerendás. A tető fedése hagyományos cseréppel történt. Az épület külső homlokzatán, hagyományos színezett homlokzati vakolat van, külön szigetelése nincs. Az épületnek fa ablakai vannak, redőnnyel. A masszív, száraz falak 5 tágas szobát, 2 konyhát, 2 fürdőszobát zárnak közre, melyek belmagassága 3 méter. Az otthon melegét gáz(cirkó) a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

A kisebb lakás felújítandó, nettó hasznos alapterülete 67 m2. Elosztása: előszoba (4,73 m2), nappali (21,16 m2), hálószoba (20,14 m2), konyha+étkező (10,82 m2), spájz (3,48 m2), fürdő (6,63 m2).

Második lakás részben felújított, hasznos alapterülete 78,5 m2. Elosztása: előszoba (2,66 m2), nappali (17,64 m2), szoba (24,73 m2), hálószoba (10,99 m2), konyha (4,16 m2), étkező (10,64 m2), fürdő (5,14 m2), mosókonyha (2,55 m2).

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges posta, polgármesteri hivatal, házi orvos, fogorvos, gyógyszertár, kórház, bölcsőde, óvoda, általános iskola, állatorvosi rendelő, bolt.

A környék ellátottsága, közlekedése kiváló!
Budapest irányából könnyen megközelíthető gépkocsival az M2-es autóúton és a 2-es főúton.
Vonattal 70-es számú Budapest–Szob-vasútvonalán zónázó vonatokkal 25 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar.
Volánbusszal a Budapest – Dunakeszi - Vác járattal közlekedhetünk.

Nézze meg az ingatlant, és tegyen rá ajánlatot személyesen!